2023年的9月的第一天,今天无聊做兼职跑外卖,接了个单,送到科技中心,是东区拆迁户开车在那边钓鱼,中午也不回去,点了外卖接着钓,这种生活让我感觉真是退休后的生活,不再为房和money犯愁了,勤劳点的上个班挣个生活费,回迁户有几套房已出租,比上班强很多了,这就是理想中的生活啊,不为生 *活奔波。
言归正传,现状做个大胆的预测,就是邯郸未来50年的发展,东区和西区的房子的空置率大概是多少,40%~50%。未来经济发展的达到什么程度。还是三线规模。东部居住高档化,西部学区地段房火热,老旧小区,高层贫民窟化,
根据目前的人口状况,邯郸市是人口超千万的大市,人口基数大,消费潜力大,但也存在新型产业不足,煤炭钢铁重工业比重大,就业创业环境不足,靠近京津,人才资源虹吸巨大,优秀产业人才留不住,底层百姓生活艰难,市区消费高,居民收入低,消费潜力不高,东区建设公共
设施,房地产项目居多,居民消费跟不上,房子买不起,生活设施跟不上,有人大规模居住估计也到二三十年后了.中产层东区也就一两套,顶级富豪人才会在京津投资,这是建立在人口正向发展的基础上,根据目前的 人口出生率,50年后出生率过低,老龄化严重,社会养老成本高昂,年轻一代手中好几套房产,不会购买新房产,或者卖掉三线房产移居一线城市,房价趋于正常
人口红利不再,人才外流。老龄化严重,社保缺口巨大,没有人口红利房地产等于末日。东区现在盖这么多房子,四五十年后空置率40-50%
城市的发展未来在于人口,人口是基石。